“废弃的坐便器扔在小区中心广场没人管，公共绿地长满杂草!”菏泽锦绣花城小区业主们对该小区物业公司意见颇多。近日，该小区业主们通过业主委员会，以招标方式选聘新物业，却因新物业公司没有资质，小区工作交接遇阻。
98%业主不满
罢免现有物业
菏泽锦绣花城部分业主不交水费，进而该小区物业公司4个月水费没有上交，导致小区上演“停水门”，本报7月18日曾以《锦绣花城小区上演停水门，物业4个月未交水费》进行报道。最终通过业主委员会，将部分业主所欠水费追回，并向自来水公司补缴，此事才告一段落。
经过此事后，业主们对现有物业更加不满。针对小区现有环境，业主们更加失望。“坐便器放在小区中心广场，公共绿化带从来没有人打理过，有的被居民种上菜，有的长满草。”该小区业主熊先生说。通过商议，业主委员会决定，8月6日召开业主大会，对现有物业进行民意测评。
业主大会在小区内幼儿园教室举行，小区共595户业主参加，对是否继续使用现有物业进行测评。“全体业主中只有一户选择留用与否均可，8户选择继续留用，98%业主不愿留用现有物业。”业主委员会石维凤主任称。
测评结果出来后，业主委员会成员向外发布招标要求，8月12日召开竞标大会，东城办事处、牡丹区房管局工作人员参加会议。会中竞标物业公司做出简介，并提出改善服务设想。会议结束后业主委员会主要成员走访竞标物业公司现在服务的小区，对其服务质量比较满意。
新物业无资质
面临入驻难
8月27日，业主委员会通过仔细筛选、斟酌，选出满意的物业公司，并在各楼道口外张贴告示，初步确定聘任菏泽某保洁服务中心为下一届物业服务公司，并征求业主的意见。
“3天时间过去，没有一个人拨打公告上的电话表达意见。”业主委员会决定聘用这个物业公司，并通知现有菏泽天琨物业有限公司，而负责人张经理告诉业主委员会石主任，他们选定的物业公司没有资质。“下届物业公司没有资质我们不能交接，如果交接认定为我们公司擅自撤离物业管理区域，将面临相关部门处罚。”
大费周章地竞选物业公司，如今新选定的物业公司因没资质，面临难以入驻难题，业委会石主任说:“这个新物业公司通过年审后就可以恢复资质，我们等公司恢复资质后让它入驻，如果无法恢复，我们可以自治管理。”
费尽心思选定的一家物业公司竟没有资质，业委会熊主任称，因为并不精通此行，竞标时看到物业公司的各种资质证明，并不知道没有通过年审。
菏泽市房管局物业科科长车翠英称，有资质的物业公司能为小区业主提供更加优质的服务，做到这一点，业主选聘物业时，应根据相关程序举行，根据《山东省物业管理条例》第67条释义，业主选聘物业服务公司，可以采取招标方式、协议方式，由主管部门全程监管，防止虚假宣传、不正当竞争，最大限度地维护业主的权利。“相关部门除了要旁听，竞标公司的资料也要提交有关部门。”
